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【看房實戰指南】資金不足先買小套房,收租金存頭期款好嗎?給你三個建議

在房產投資的世界中,"小套房"成為許多初次進場者的首選。 然而,小套房真的是最佳的投資選擇嗎? 在這篇文章中,我們將詳細探討小套房的投資風險與潛在價值,並提供三個關於房地產投資的建議,讓你有更全面的視野和參考。 建議一:小套房投資的風險與問題 建議二:購買蛋白區的大樓 建議三:翻新中古大樓再售 結語 建議一:小套房投資的風險與問題 先買小套房再換大間不建議 因為銀行貸款會看的是你的坪數 套房的坪數少 貸款的成數偏低 通常只有5到7成 所以你拿出來的頭期款要更多 而且套房出租通常會有三個問題 1.不容易轉售 會買套房的人不多 大家有那個頭期款都馬是直接買兩房 所以你想要脫手需要更多時間 2.漲幅有限 因為你買的坪數少 總價增加的空間有限 就算一坪漲個三萬 你可能才增加個三十萬

身上有8大痣代表「天生辛苦命」 女生這部位有痣非脫不可?

今天讓我們一起來看看哪些痣位置代表勞碌命吧! 一、眼角的痣 眼角垂直線和人中橫線交界處的痣,代表主人福氣較淺,生活會比較辛苦勞碌。 此類人往往容易生病,還會遭遇水災之災。 在 財富 方面不容易積累,整體命運較為辛勞。 二、眼睛下方的痣 在 面相 學中,眼睛下方被稱為「 子女 宮」,若此長痣,稱為「淚痣」。...

心牆(郭靜演唱歌曲)

(郭靜演唱歌曲) 《心牆》是電視劇《 花樣男子 》的片尾曲和電視劇《 海豚愛上貓 》的插曲。 歌曲由 姚若龍 作詞, 林俊杰 作曲, 郭靜 演唱,收錄在其2009年發行的專輯《 在樹上唱歌 》中。 2009年,《心牆》獲新加坡年度金曲獎以及中國原創音樂流行榜港台地區金曲獎。 中文名 心牆 所屬專輯 在樹上唱歌 歌曲時長 3分47秒 歌曲原唱 林採欣 填 詞 姚若龍 譜 曲 林俊杰 發行日期 2009年5月 歌曲語言 普通話 歌曲演唱 郭靜 目錄 1 創作背景 2 歌曲歌詞 3 歌曲鑑賞 4 歌曲mv 5 獲獎記錄 6 重要演出 7 衍生作品 創作背景 郭靜《心牆》 2009年,詞作者姚若龍繼《 我不想忘記你 》,《 下一個天亮 》後,專門為郭靜創作了一首新民謠《心牆》。

嚴重塵蟎過敏?一文睇晒塵蟎敏感症狀及5大解決方法

塵蟎過敏改善方法. 1. 每週清洗床具. 要改善塵蟎過敏,最有效的方法當然是減少塵蟎的出現。. 每週清洗及更換被單、床單及枕頭套等可減少塵蟎積聚,舒緩塵蟎過敏的情況。. 2. 使用防塵蟎床具. 對生活繁忙的港人來說,每週更換及清洗床具可能已有難度,而且 ...

從平面設計圖看全屋格局!哪些動線不合理?哪裡的空間被浪費了?

從平面設計圖面看出結構體:找出樑位與結構牆,是評估日後格局變更的關鍵。 格局方正與否,有無畸零空間:看平面的坪效利用。 善用動線思考,設想生活情境:發現不良平面。 重點一:從圖面看出結構體,是評估日後格局變更的關鍵 這部分有興趣的讀者可以看這篇文章:教你怎麼從平面圖找隱藏的樑柱! 那我在此簡單複習一下,基本上讀建築平面設計圖,第一件事就是「看結構柱,讀柱樑」。 在建案結構上的閱讀涉及以下幾個重要議題: 花錢買房,室內坪數中有柱子這類無法使用的空間,自然是很不划算的事情。 但一般 RC 結構的跨距約 9m ,因此大坪數建案基本上無法避免這類問題。 壓樑問題:大樑的判斷方式在先前的文章有提了。 主要涉及風水,例如床頭常常會有壓樑問題,從而影響床鋪的擺放位置。

7個一字型廚房改造方法,讓廚房更實用美觀

一字型廚房的動線通常是水槽區→備餐區→爐具區,其中水槽與爐具之間的備餐區是主要的操作檯面,除了放置砧板與需處理的食材外,還需要擺放調味料與刀具,因此備餐區需要有足夠的空間,一般水槽區與爐具區之間的間距建議至少需要40~60公分,而最佳間距為80~90公分之間,才能讓備料、烹調更方便。 3.足夠的走道寬度讓廚房動線更順暢 廚房走道的寬度會直接影響廚房動線的流暢度,尤其是空間狹小的一字型廚房,若走道空間不足,不僅無法順利移動,也使廚房空間看起來非常擁擠,因此在改造一字型廚房時建議預留至少60公分的走道空間,若能有90~130公分為最佳,如此即使兩人同時使用廚房也可以自在行走,讓烹飪動線更順暢。 4.統一的風格設計放大廚房視覺空間

[問卦] 負債259萬是什麼感覺?

標題 [問卦] 負債259萬是什麼感覺?. 肥宅我啦,四年前還有817萬的積蓄。. 可是四年後只剩不到560萬, 靠北邊走阿,不是20年來經濟最好, 林北居然少了249萬?. 是誰對我不滿?. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 223.138.121.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www ...

72種職業的一天全揭露!還在猶豫科系/工作怎麼選,你不看會後悔…

學長姐說幫大家整理了多達72種不同職業的「一天」,讓你知道這些工作是否真的跟你想像中的一樣,應該會讓選系或找工作更有方向喔! [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知

[彰化田尾]2023 小葉欖仁樹田,排列整齊的夢幻森林隧道

於是園主開放遊客參觀,因小葉欖仁樹幹筆直,加上園區內樹木排列整齊. 隨邊拍都好看,瞬間爆紅成為熱門的IG打卡點. 把握早上與下午的斜色光線,都可以拍出夢幻般的美照喔。. 小葉欖仁樹又稱作細葉欖仁、非洲欖仁、雨傘樹,樹高可達 20 公尺,原產東非洲 ...

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